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租赁家电兴起的时代 家电维修费究竟该由谁买单?

2019-09-17 来源:

  随着消费观念的改变,不少租房族都会挑选带家电齐全的房子,或者是自己去二手平台出租一些常用家电回来,然而家电都会有损耗和坏的时候,那么当这些二手家电罢工的时候维修费用该由谁来买单呢?下面将用鼓楼区一起法院宣判案件来为你答疑解惑!


  租房期间,家用电器出现故障,该谁来承担修理费用?近日,鼓楼区人民法院宣判了一起案件,法官对此作了释法。2016年12月,孟某从宣某处承租了一间卧室,双方签订的《房屋租赁合同》约定:租金1500元/月;押金为一个月租金,合同期满孟某将屋内设施设备以良好状态交还宣某,如屋内设施设备有缺损,或有费用未结清、卫生未清扫,宣某有权扣除相关费用。


  合同签订后,宣某向孟某交付了房屋,孟某支付了相应租金及押金1500元。后孟某如期将房屋返还给宣某。然而,宣某在接收房屋时,发现孟某并未将房屋打扫干净且空调损坏了,便拒绝退还押金。


  双方多次协商未果,孟某遂诉至鼓楼法院,要求宣某退还押金1500元;退还多收取的电费44.5元;赔偿因请假产生的损失250元及打车费17元。


  宣某辩称,孟某交房时未清扫干净卫生,应承担保洁费100元;水、电费尚有71元未结清;空调维修费1100元应承担;对44.5元电费则同意退还。


  法院认为,孟某作为承租人,在租赁合同履行完毕后结清租金并返还了房屋,因此,出租人宣某应当将押金退还。


  对空调维修费用问题,宣某先陈述“更换了一台二手空调”,之后又陈述“更换了压缩机”,前后陈述不一致,故对空调维修费用1100元发生的真实性和必要性,法院不予采信。因此,法院酌定孟某承担空调维修费用100元,从押金中扣除。


  综上,法院认为,宣某应退还孟某押金1500元、多收取的电费44.5元,扣除孟某应负担的水电费71元、保洁费20元、空调维修费100元,宣某应给付孟某1353.5元。


  最终,法院判决如下:宣某给付孟某1353.5元;驳回孟某的其他诉讼请求。


  承办法官认为,在签订租房合同时,租赁双方最好将家具家电一一列出,并注明购买时间、物品状况等,并对物品的损坏维修责任作明确约定。必要时,也可对一些大型家具家电拍照留底,防止日后产生纠纷。承租人作为租赁物的占有人,也应当妥善保管租赁物。


  根据市场研究机构比达最新发布的《2019年第1季度中国在线二手闲置物品交易市场研究报告》显示,2019年第一季度,中国二手闲置物品交易市场规模为2025.4亿元,环比增长5.5%,中国消费主力军偏向年轻化,人群消费观念和消费方式发生巨变。


  在日益庞大的二手市场,平台与平台之间的竞争也逐渐趋于白热化,并购重组的新变化首先出现在二手回收领域。,然而在格局日趋明朗的二手家电市场上,企业回收、二手回收的未来永远蒙着一层名为“不确定”的纱布。


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